Wat zijn de mogelijkheden voor particuliere beleggers
Dat is de kracht van 123vastgoedexpertise
Kopen voor de verhuur (‘Buy to let’) komt tegenwoordig veel voor bij de particuliere belegger. Maar het is niet altijd duidelijk welke exploitaties mogelijk zijn met een woning die voor de verhuur is aangekocht.
Iedere exploitatie mogelijkheid kent zijn eigen voor- en nadelen. Voorbeelden van exploitatie zijn:
- vrije sector verhuur
- HPW verhuur
- woningdelers en verhuur aan woongroepen
- kamerverhuur
- short stay verhuur
- recreatieve verhuur (Air B&B, bed and breakfast)
- gemeubileerde verhuur
Heeft u een vraag over particulier beleggen?
Gebruik onderstaand formulier of neem direct contact op met 020-667 2500
Bepaal de huurvorm voor uw particuliere belegging
Naast de voor- en nadelen kent ook elk exploitatiemodel zijn eigen vereisten en uitzonderingen die gebaseerd zijn op landelijke en gemeentelijke regels.
Wij taxeren de marktwaarde van de woning in verhuurde staat. Daarbij toetsen wij ook het juridische kader van het reeds gehanteerde of beoogde exploitatie model aan de landelijke en gemeentelijke wetgeving.
U ontvangt van ons een rapport waarin duidelijk wordt welke exploitaties zijn toegestaan of dat er aanvullende vergunningen aangevraagd moeten worden.
Landelijke en gemeentelijke regelgeving wijzigen regelmatig. Het is goed om dit periodiek te laten controleren. In ons taxatierapport krijgt dit item expliciet aandacht.
Wanneer schakelt u een taxateur in voor een particuliere belegging?
Ons taxatierapport zal ondersteunend zijn in de gesprekken met uw financieel tussenpersoon. Het rapport beschrijft het type woning, eventuele noodzakelijke verbouwingen en beoogde exploitatiemodellen. Zo kunt u samen met uw toekomstige financier de juiste keuze maken.
Wij merken vaak dat in het voortraject de verkeerde keuzes zijn gemaakt waardoor een financiering niet kan of wat lastiger wordt. Dit zorgt voor vertraging in het proces. Voor een snelle afwikkeling, adviseren wij om eerst contact met ons op te nemen.
De taxatierapporten van 123vastgoedexpertise worden door alle aanbieders van verhuurhypotheken geaccepteerd.
Wij voeren al onze taxaties uit volgens de richtlijnen
Onze rapportages zijn van een hoge kwaliteit. Ze zijn uitgebreid van opzet en goed leesbaar. Alle elementen die van invloed zijn op de waarde van uw vastgoed zijn in ons rapport opgenomen. De omschrijving en de bijzonderheden van het object, de locatie en de referentieprojecten en we zetten een en ander af tegen de actuele marktontwikkelingen. Maar bovenal een SWOT analyse waarop u zelf verder kunt gaan bouwen.
Integer, vakkundig en tijdig
Iedere taxateur heeft zijn eigen vastgoedspecialisme en kent de specifieke regels en voorwaarden van de sector of van het gewenste doel van de taxatie. Dat geeft veel voordeel in de doorlooptijden van de taxaties. Onze taxateurs zijn bovendien gecertificeerd en ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
• Kwalitatieve, betrouwbare rapportages met uitstekende onderbouwingen die voldoen aan de eisen van uw organisatie
• Hoogopgeleide taxateurs met certificeringen van RICS, REV en Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, e.a.
123vastgoedexpertise
Bij het uitvoeren van taxaties implementeren wij de meest recente regelgeving, taxatierichtlijnen en -voorwaarden in het taxatieproces. Hierbij staan de vier belangrijkste pijlers altijd centraal te weten: integriteit, onafhankelijkheid, objectiviteit en vakbekwaamheid.
