Taxatie in transformatiegebieden
“Kennis van kansen en risico’s”
Transformatiegebieden
Het transformeren van vastgoed naar een nieuwe bestemming is een veel voorkomend scenario in de regio Amsterdam. Veel eigenaren van leegstaande winkels en bedrijfsruimten streven naar het transformeren van deze panden tot woningen. Wanneer de gemeente deze plannen openbaar maakt, kan dit een positief effect hebben op de waarde van het vastgoed.
Bent u op zoek naar een pand met een unieke bestemming, zoals een oude kerk om te verbouwen tot appartementen of een omgebouwde loods voor een horecazaak? Of overweegt u een pand aan te kopen met de intentie om de bestemming te veranderen? Neem dan contact met ons op voor professioneel advies en antwoorden op uw vragen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw plannen.
Taxeren is verder kijken
“Taxeren in transformatiegebieden is complex maar voor ons inmiddels vertrouwd”
Een (her)ontwikkellocatie kent in veel opzichten kansen en bedreigingen. Onderdeel van onze taxatie is om deze kansen en bedreigingen voor de opdrachtgever op een rij te zetten. Zo krijgt u niet alleen inzicht in de marktwaarde maar ook inzicht welke zaken u mogelijk moet gaan oppakken of mogelijk juist nalaten. Wij kijken juist naar de toekomstige mogelijkheden, de Omgevingswet en omgevingsplan die van toepassing zal zijn.
Taxeren is ook informeren
Het is belangrijk om een specialist in te schakelen voor het taxeren in een transformatiegebied. Een greep uit de regelgeving waar u als vastgoedeigenaar mee te maken krijgt voor de taxatie van vastgoed in een transformatiegebied:
- Wet Voorkeursrecht Gemeenten
- Bijdrage in grondexploitatie
- Milieucirkels van (nog) aanwezige bedrijven
- Eventuele erfpacht
- Toekomstige richtlijnen die door de overheid opgelegd worden
Privaat- en publiekrechtelijke bestemmingen die nog juridisch bepaald moeten worden
Wij voeren al onze taxaties uit volgens de richtlijnen
Onze rapportages zijn van een hoge kwaliteit. Ze zijn uitgebreid van opzet en goed leesbaar. Alle elementen die van invloed zijn op de waarde van uw vastgoed zijn in ons rapport opgenomen. De omschrijving en de bijzonderheden van het object, de locatie en de referentieprojecten en we zetten een en ander af tegen de actuele marktontwikkelingen. Maar bovenal een SWOT analyse waarop u zelf verder kunt gaan bouwen.
Integer, vakkundig en tijdig
Iedere taxateur heeft zijn eigen vastgoedspecialisme en kent de specifieke regels en voorwaarden van de sector of van het gewenste doel van de taxatie. Dat geeft veel voordeel in de doorlooptijden van de taxaties. Onze taxateurs zijn bovendien gecertificeerd en ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
• Kwalitatieve, betrouwbare rapportages met uitstekende onderbouwingen die voldoen aan de eisen van uw organisatie
• Hoogopgeleide taxateurs met certificeringen van RICS, REV en Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, e.a.
123vastgoedexpertise
Bij het uitvoeren van taxaties implementeren wij de meest recente regelgeving, taxatierichtlijnen en -voorwaarden in het taxatieproces. Hierbij staan de vier belangrijkste pijlers altijd centraal te weten: integriteit, onafhankelijkheid, objectiviteit en vakbekwaamheid.
